发布日期：2023-09-14 12:20    点击次数：102

2023年以来，房地产行业深度更始的时事尚未改造，各通达荒商仍靠近着较大的筹备压力。历久坚持“住宅+贸易”双轮运行计策的新城控股，保持了一贯幽静筹备的特质，在2023年上半年收场了正向盈利。

松抄本年6月末，新城控股营业收入417.68亿元，收场包摄于上市公司推进的净利润22.79亿元。同期，该公司收场总钞票4378.45亿元，包摄于上市公司推进的净钞票为611.08亿元。

面宝石续下行的楼市，新城控股在住宅销售方面保持韧性，把柄市场时事实时更始销售策略，制定合理的筹备计策和营销策略，稳住了举座的销售限度。

诠释期内，新城控股完成协议销售金额424亿元，收场协议销售面积516.65万闲居米。把柄中国指数规划院发布的《2023年上半年中国房地产企业销售功绩名次榜》，新城控股上半年房地产协议销售金额和面积在世界房地产企业平辩别排名第18位和第10位。

优质的地皮储备是房企能在现时的时事下仍能保管住较好市场推崇的根底。一直以来，新城控股坚持深耕长三角区域，并聚焦其他中枢城市群，在世界最具经济活力和东说念主口密度最高的地区布局，酿成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重心的布局体系。搁置诠释期末，新城控股已过问世界147个城市。

具体来看，新城控股位于一、二线城市的地皮储备约占总土储的40%，长三角区域三、四线城市约占总土储的21%。在世界重心城市群、重心城市全面开拓，相对优良的计策布局与丰富地皮储备保险了新城控股的赓续稳步发展。

值得一提的是，在现款流遑急性日益突显确当下，新城控股加强风险处罚和资金礼貌，紧抓销售和资金回笼。诠释期内，新城控股收场485亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率达到114%。

开荒业务为基，商管业务筑河，在“住宅+贸易”双轮运行计策的素质下，新城控股推动住宅地产与贸易地产的联动，收场资源与品牌的分享，赓续挖掘这一模式的内涵，全力增收创收。

松抄本年8月，新城控股已在世界鸿沟内布局206座吾悦广场，进驻世界143个城市；已开业的吾悦广场达151座，市集开业数目位居我国境表里上市公司首位。搁置期末，吾悦广场已开业面积1367万闲居米，出租率达95.22%。袭取着在限度上的先发上风，贸易运营已成为新城控股一条遑急的护城河。

不停成长的商管业务赓续进阶，为新城控股的发展孝敬遑急力量。2023年上半年，新城控股贸易运营总收入达到52.01亿元，同比增长10.24%，占公司举座功绩比重冉冉提高。同期商管板块的毛利占比也陆续提高，诠释期内，物业出租及处罚业求收场毛利33.83亿元，在总毛利中的占比由昨年同期的33.74%提高至42.55%；物业出租及处罚毛利率达69.55%。

财务健康成为当下忖度房企发展质地的枢纽身分之一。身为示范房企之一的新城控股，永久信守褂讪安全的财务基本面，确保现款流安全。

搁置诠释期末，新城控股在手现款余额284.89亿元，在手现款充裕；净欠债率为49.52%，陆续保持较低水平；其筹备性现款流净额为74.34亿元，趋附5年为正，构筑起了扞拒周期性风险的材干。

同期，新城控股一直保持着重大的信用水平，本年前8个月，已依期偿还境表里公开债达97亿元，年内仅剩一笔CMBS待偿还。新城控股默示，将把柄资金及债务到期情况，作念好相应排布，确保每一笔债务的依期偿付。搁置诠释期末，其融资余额为666.03亿元，较年头压降46.67亿元，债务结构进一步优化。

凭借重大的筹备情况及信用体系，新城控股得以灵验把合手融资政策的利好。

2022年11月“金融16条”扩充以来，在监管部门的纵欲撑持下，银行及金融机构积极反馈监管政策撑持优质房企融资业务，行业融资环境有所改善。

借此，新城控股在本年上半年完成11亿元公司债的刊行，详尽票面利率为5.65%；同期，在境外刊行总和为1亿好意思元的无典质固定利率债券，用于偿还诠释期内到期本金为1亿好意思元的境外好意思元债券。

上述好意思元债亦然本年3月份以来独逐个笔地产境外好意思元债券新发，是纯公司信用高档无典质的凡俗好意思元债，保险了新城控股在褂讪筹备经由中的资金需求。这也体现出了成本市场对新城控股筹备材干和财务幽静基本面的招供。

手合手上百家出租率重大的吾悦广场，新城控股的筹备性物业贷也在赓续落地，并具备“融资期限长、还款安全”等上风。据悉，本年前8月，以吾悦广场为典质的筹备性物业贷过火他融资诡计约110亿。

值得一提的是，在现时的行业时事之下，重大的信用不单体当今成本市场，收场对业主的应许是愈加遑急的信用。新城控股袭取“让幸福变得浅薄”的责任，负重致远完成录用野心。本年上半年，新城控股在10个下辖大区58个城市，累计录用5万余套住宅。

袭取着历久见地走到当下的新城控股，品牌影响力在业内也日益彰显。2023年以来，新城控股在中国房地产业协会及上海易居房地产规划院评测的“2023房地产开荒企业贸易地产详尽实力TOP10”及“2023房地产开荒企业贸易地产运营TOP10”的榜单中位列第4登科2位。

枢纽字

新城控股

相干阅读 双轮运行增厚“安全垫” 新城控股商管毛利占比达43%

08-30 19:15 新城控股的“护城河”：贸易营收破百亿与融资领先开闸

在这场房地产“马拉松”中，长跑选手新城控股展现了多元材干。

04-04 19:08 聚焦双轮运行中枢材干 新城控股2022年收场营收1154.57亿

03-31 21:06 新城控股拟定增募资不超80亿元 用于在建风光及补充流动资金

新城控股本次向特定对象刊行股票的召募资金总和不卓绝80亿元（含本数），扣除刊行用度后的召募资金净额将一齐用于6个风光以及补充流动资金。

03-13 21:25 新城控股：拟定增募资不超80亿元

03-13 18:53 一财最热 点击关闭

---